Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+14.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 378
+3.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
3 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+14.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 326
Тек. 12 мес
AED 1 378
+3.9% год к году
Помесячная активность
2024-032025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 984K
- за ft²
- AED 1 371
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 993K
- за ft²
- AED 1 380
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 1 344
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 3.4M | AED 1 378 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.0M | AED 1 281 |
| 2024-09 | 1 | AED 973K | AED 1 371 |
| 2024-05 | 5 | AED 984K | AED 1 371 |
| 2024-04 | 2 | AED 993K | AED 1 380 |
| 2024-03 | 4 | AED 972K | AED 1 344 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 973K | 1 371 |
| 2BR | 1 | AED 3.4M | 1 378 |
| 3BR | 1 | AED 5.0M | 1 281 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.