Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-19.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 665
+1.3% год к году
Сделки за 12 мес
1
3 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-19.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 631
Тек. 12 мес
AED 2 665
+1.3% год к году
Помесячная активность
2024-042025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 591
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 670
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 731
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 023
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 796
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 67
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 765
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 578
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 2 665 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 591 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.3M | AED 2 670 |
| 2024-08 | 2 | AED 2.8M | AED 2 731 |
| 2024-07 | 4 | AED 4.2M | AED 3 023 |
| 2024-06 | 16 | AED 2.2M | AED 2 796 |
| 2024-05 | 67 | AED 3.2M | AED 2 765 |
| 2024-04 | 5 | AED 2.2M | AED 2 578 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 2.1M | 2 628 |
| 2BR | 1 | AED 3.3M | 2 670 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.