Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
+4.1% год к году
Расчётная аренда / год
AED 474K
Валовая окупаемость
6.8 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 785
-4.1% год к году
Сделки за 12 мес
6
14 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
14.8%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
+4.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 903
Тек. 12 мес
AED 2 785
-4.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-06
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 681 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.1M | AED 2 646 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 2 747 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.7M | AED 3 159 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.8M | AED 2 727 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 893 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.3M | AED 3 198 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 2 705 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.9M | AED 3 297 |
| 2024-08 | 4 | AED 3.0M | AED 2 783 |
| 2024-07 | 5 | AED 4.0M | AED 2 693 |
| 2024-06 | 14 | AED 2.8M | AED 2 760 |
| 2024-05 | 60 | AED 3.0M | AED 2 706 |
| 2024-04 | 29 | AED 3.2M | AED 2 699 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.3M | 2 804 |
| 2BR | 5 | AED 4.1M | 2 868 |
| 3BR | 1 | AED 5.7M | 3 159 |
Другие здания района с данными
City Walk Northline 1: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.