Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
+1.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 785
-7.9% год к году
Сделки за 12 мес
6
10 за 24 мес· +50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.2M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
+1.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 023
Тек. 12 мес
AED 2 785
-7.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-06
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 681
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 646
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 747
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 159
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 727
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 893
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 198
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 705
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 3 297
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 783
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 760
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 60
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 706
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 699
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 681 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.1M | AED 2 646 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.2M | AED 2 747 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.7M | AED 3 159 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.8M | AED 2 727 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.3M | AED 2 893 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.3M | AED 3 198 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.1M | AED 2 705 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.9M | AED 3 297 |
| 2024-08 | 4 | AED 3.0M | AED 2 783 |
| 2024-07 | 5 | AED 4.0M | AED 2 693 |
| 2024-06 | 14 | AED 2.8M | AED 2 760 |
| 2024-05 | 60 | AED 3.0M | AED 2 706 |
| 2024-04 | 29 | AED 3.2M | AED 2 699 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- 2 845
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- 2 857
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- 3 159
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 2.3M | 2 845 |
| 2BR | 3 | AED 4.1M | 2 857 |
| 3BR | 1 | AED 5.7M | 3 159 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.