Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+20.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 575
+6.4% год к году
Сделки за 12 мес
17
62 за 24 мес· -62.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+20.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 419
Тек. 12 мес
AED 2 575
+6.4% год к году
Помесячная активность
2024-072026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 902
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 930
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 629
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 617
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 221
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 366
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 606
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 267
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 539
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 828
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 866
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 053
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 390
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 979
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 909
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 5.5M | AED 2 902 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.3M | AED 2 357 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.7M | AED 2 930 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.3M | AED 2 629 |
| 2025-10 | 7 | AED 5.0M | AED 2 617 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.3M | AED 2 029 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.0M | AED 3 221 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.5M | AED 2 348 |
| 2025-06 | 8 | AED 3.8M | AED 2 366 |
| 2025-05 | 5 | AED 5.0M | AED 2 606 |
| 2025-04 | 5 | AED 4.3M | AED 2 267 |
| 2025-03 | 13 | AED 4.3M | AED 2 539 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.4M | AED 2 828 |
| 2025-01 | 6 | AED 3.5M | AED 1 866 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.8M | AED 3 053 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.8M | AED 2 390 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.5M | AED 2 979 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.5M | AED 2 909 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 48 | AED 4.1M | 2 515 |
| 3BR | 14 | AED 5.2M | 2 278 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.