Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 832K
+5.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 636
+19.7% год к году
Сделки за 12 мес
11
61 за 24 мес· -78.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 790K
Тек. 12 мес
AED 832K
+5.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 531
Тек. 12 мес
AED 636
+19.7% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 913K
- за ft²
- AED 620
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 649
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 855K
- за ft²
- AED 589
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 701K
- за ft²
- AED 483
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 598
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 702K
- за ft²
- AED 484
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 606
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 526
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 524
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 513
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 789K
- за ft²
- AED 515
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 508
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 773K
- за ft²
- AED 483
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 530K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 725K
- за ft²
- AED 488
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 557
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 913K | AED 620 |
| 2026-01 | 4 | AED 785K | AED 649 |
| 2025-10 | 2 | AED 855K | AED 589 |
| 2025-09 | 1 | AED 650K | AED 739 |
| 2025-08 | 2 | AED 701K | AED 483 |
| 2025-07 | 6 | AED 900K | AED 598 |
| 2025-06 | 2 | AED 702K | AED 484 |
| 2025-05 | 5 | AED 925K | AED 606 |
| 2025-04 | 7 | AED 620K | AED 526 |
| 2025-03 | 7 | AED 860K | AED 524 |
| 2025-02 | 3 | AED 815K | AED 513 |
| 2025-01 | 4 | AED 789K | AED 515 |
| 2024-11 | 5 | AED 825K | AED 508 |
| 2024-10 | 6 | AED 773K | AED 483 |
| 2024-09 | 3 | AED 640K | AED 539 |
| 2024-08 | 1 | AED 530K | AED 599 |
| 2024-07 | 3 | AED 725K | AED 488 |
| 2024-06 | 1 | AED 540K | AED 557 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 594K | 642 |
| 2BR | 47 | AED 815K | 526 |
| 3BR | 7 | AED 1.1M | 617 |
Другие здания района с данными
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
AED 1.2M
264 сделок
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
AED 1.2M
257 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
AED 1.2M
180 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
AED 1.2M
179 сделок
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
AED 1.2M
175 сделок
DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A
AED 1.4M
156 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.