Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 46M
+32.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 612
-14.1% год к году
Сделки за 12 мес
8
12 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 35M
Тек. 12 мес
AED 46M
+32.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 372
Тек. 12 мес
AED 4 612
-14.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 23M
- за ft²
- AED 4 600
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 45M
- за ft²
- AED 2 356
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 5 270
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 58M
- за ft²
- AED 5 151
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 5 635
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 82M
- за ft²
- AED 6 379
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 50M
- за ft²
- AED 4 785
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 399
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 33M
- за ft²
- AED 5 293
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 6 009
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 59M
- за ft²
- AED 6 281
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 5 203
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 30M
- за ft²
- AED 4 152
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 39M
- за ft²
- AED 4 860
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 23M | AED 4 600 |
| 2026-04 | 2 | AED 45M | AED 2 356 |
| 2026-03 | 1 | AED 28M | AED 5 270 |
| 2026-01 | 2 | AED 58M | AED 5 151 |
| 2025-12 | 1 | AED 30M | AED 5 635 |
| 2025-09 | 1 | AED 82M | AED 6 379 |
| 2025-08 | 1 | AED 50M | AED 4 785 |
| 2025-01 | 1 | AED 29M | AED 5 399 |
| 2024-12 | 1 | AED 33M | AED 5 293 |
| 2024-09 | 1 | AED 28M | AED 6 009 |
| 2024-08 | 1 | AED 59M | AED 6 281 |
| 2024-06 | 13 | AED 29M | AED 5 203 |
| 2024-04 | 2 | AED 30M | AED 4 152 |
| 2024-03 | 6 | AED 39M | AED 4 860 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- 5 383
- Тип
- 4BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 33M
- за ft²
- 2 647
- Тип
- 4BR+
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 58M
- за ft²
- 5 235
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 5 | AED 27M | 5 383 |
| 4BR | 2 | AED 33M | 2 647 |
| 4BR+ | 5 | AED 58M | 5 235 |
Другие здания района с данными
DAMAC CITY 2
AED 2.2M
542 сделок
CF 3
AED 3.8M
128 сделок
City Walk Crestlane 2 Building A
AED 3.6M
123 сделок
City Walk Crestlane 3 Building A
AED 2.6M
112 сделок
City Walk Crestlane 1 Building A
AED 3.5M
99 сделок
City Walk Crestlane 1 Building B
AED 3.1M
97 сделок
Eden House - The Park A
AED 7.7M
85 сделок
City Walk Crestlane 3 Building B
AED 3.8M
83 сделок
City Walk Crestlane 4 Building A
AED 3.8M
81 сделок
MR.C RESIDENCES DOWNTOWN
AED 11M
81 сделок
Verve City Walk Tower B
AED 3.5M
80 сделок
CF 4
AED 4.1M
74 сделок
Castleton
AED 4.2M
69 сделок
City Walk Crestlane 5 Building A
AED 4.3M
64 сделок
Laurel
AED 3.5M
64 сделок
Verve City Walk Tower A
AED 8.4M
64 сделок
City Walk Crestlane 5 Building B
AED 3.6M
61 сделок
City Walk Crestlane 4 Building B
AED 3.7M
59 сделок
DAMAC CITY TOWER A
AED 5.2M
56 сделок
CF8
AED 4.3M
55 сделок
Fern
AED 5.1M
55 сделок
DAMAC CITY TOWER B
AED 2.6M
54 сделок
Erin
AED 3.1M
54 сделок
Central Park - Building 1
AED 3.9M
53 сделок
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.