Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 47M
+26.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 210
-9.3% год к году
Сделки за 12 мес
8
12 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 37M
Тек. 12 мес
AED 47M
+26.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5 746
Тек. 12 мес
AED 5 210
-9.3% год к году
Помесячная активность
2024-022026-07
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 5 | AED 27M | 5 383 |
| 4BR | 1 | AED 33M | 5 293 |
| 4BR+ | 6 | AED 58M | 5 410 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.