Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 350K
-20.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 723
+6.4% год к году
Сделки за 12 мес
1
11 за 24 мес· -90.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 439K
Тек. 12 мес
AED 350K
-20.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 679
Тек. 12 мес
AED 723
+6.4% год к году
Помесячная активность
2024-052025-09
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 661
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 360K
- за ft²
- AED 616
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 761
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 590
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 1 | AED 350K | AED 723 |
| 2025-08 | 1 | AED 450K | AED 624 |
| 2025-05 | 1 | AED 320K | AED 661 |
| 2025-02 | 4 | AED 360K | AED 616 |
| 2024-11 | 4 | AED 545K | AED 761 |
| 2024-07 | 2 | AED 550K | AED 1 091 |
| 2024-05 | 3 | AED 375K | AED 590 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 323K | 666 |
| 1BR | 4 | AED 405K | 573 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.