Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 897K
+4.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 032
-15.6% год к году
Сделки за 12 мес
25
155 за 24 мес· -80.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 857K
Тек. 12 мес
AED 897K
+4.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 223
Тек. 12 мес
AED 1 032
-15.6% год к году
Помесячная активность
2024-112026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 986
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 953
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 626K
- за ft²
- AED 1 227
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 927K
- за ft²
- AED 1 061
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 770
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 832K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 912K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 1 203
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 20
- Ориентир цены
- AED 709K
- за ft²
- AED 1 250
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 261
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 111 |
| 2026-07 | 4 | AED 550K | AED 986 |
| 2026-06 | 2 | AED 730K | AED 953 |
| 2026-03 | 1 | AED 550K | AED 1 183 |
| 2026-02 | 3 | AED 940K | AED 1 036 |
| 2026-01 | 2 | AED 626K | AED 1 227 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.1M | AED 1 149 |
| 2025-10 | 2 | AED 927K | AED 1 061 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 770 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 1 148 |
| 2025-06 | 16 | AED 832K | AED 1 122 |
| 2025-04 | 11 | AED 912K | AED 1 247 |
| 2025-03 | 15 | AED 1.2M | AED 1 173 |
| 2025-02 | 13 | AED 683K | AED 1 203 |
| 2025-01 | 20 | AED 709K | AED 1 250 |
| 2024-12 | 9 | AED 1.3M | AED 1 382 |
| 2024-11 | 12 | AED 758K | AED 1 261 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 76 | AED 648K | 1 279 |
| 1BR | 36 | AED 1.0M | 1 155 |
| 2BR | 43 | AED 1.4M | 1 071 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.