Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 862K
+14.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 883
+14.9% год к году
Сделки за 12 мес
18
69 за 24 мес· -64.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 751K
Тек. 12 мес
AED 862K
+14.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 638
Тек. 12 мес
AED 1 883
+14.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 831K
- за ft²
- AED 1 914
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 918K
- за ft²
- AED 1 807
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 155
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 747K
- за ft²
- AED 1 990
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 2 323
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 653
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 862K
- за ft²
- AED 1 946
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 1 685
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 718K
- за ft²
- AED 1 637
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 675K
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 1 765
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 018
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 759
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 1 728
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 6 | AED 831K | AED 1 914 |
| 2025-12 | 5 | AED 918K | AED 1 807 |
| 2025-11 | 3 | AED 740K | AED 1 851 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 2 155 |
| 2025-09 | 3 | AED 740K | AED 1 888 |
| 2025-08 | 4 | AED 747K | AED 1 990 |
| 2025-07 | 1 | AED 750K | AED 2 323 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 2 109 |
| 2025-02 | 4 | AED 925K | AED 1 653 |
| 2025-01 | 2 | AED 862K | AED 1 946 |
| 2024-12 | 3 | AED 763K | AED 1 685 |
| 2024-11 | 11 | AED 500K | AED 1 305 |
| 2024-10 | 12 | AED 718K | AED 1 637 |
| 2024-09 | 10 | AED 675K | AED 1 528 |
| 2024-07 | 2 | AED 975K | AED 1 765 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.2M | AED 2 018 |
| 2024-05 | 7 | AED 710K | AED 1 759 |
| 2024-04 | 5 | AED 565K | AED 1 728 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 507K | 1 675 |
| 1BR | 34 | AED 780K | 1 714 |
| 2BR | 16 | AED 1.3M | 1 709 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.