Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
-6.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 652
+5.7% год к году
Сделки за 12 мес
33
49 за 24 мес· +106.3%
Оценка валовой доходности
—
Данные застройщика
Срок сдачи и план оплат
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик: Pearlshire Developments
План оплат
- при бронировании5%
- в ходе строительства45%
- при передаче ключей14%
- после передачи ключей36%
Сопоставлено с проектом «Bond Enclave» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-08-08. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
-6.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 564
Тек. 12 мес
AED 1 652
+5.7% год к году
Помесячная активность
2025-042026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 638
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 679
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 729
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 773
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 517
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 491
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 751
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 546
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 1.7M | AED 1 564 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.1M | AED 1 638 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 657 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 679 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.2M | AED 1 610 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 729 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 764 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.5M | AED 1 773 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.7M | AED 1 517 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.0M | AED 1 491 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.2M | AED 1 751 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 1 512 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 422 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 546 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 757 |
| 2BR | 19 | AED 1.9M | 1 500 |
| 3BR | 3 | AED 3.2M | 1 209 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Ola Residence
Lacasa Living
от
AED 2.2M
presale
Vienna House Residences by Wyndham
Sugee Group
от
AED 1.2M
on sale
Aquino
BNW Developments
от
AED 2.3M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.