Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-5.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 187
+5.8% год к году
Сделки за 12 мес
30
97 за 24 мес· -55.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.3M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-5.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 067
Тек. 12 мес
AED 2 187
+5.8% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 432
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 241
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 954
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 253
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 040
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 047
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 291
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 903
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 237
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 088
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.1M | AED 2 432 |
| 2026-03 | 6 | AED 3.9M | AED 2 423 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.8M | AED 2 241 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.5M | AED 1 954 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 253 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.1M | AED 2 040 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.5M | AED 2 047 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.1M | AED 2 291 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.9M | AED 1 960 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.5M | AED 1 945 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.6M | AED 1 532 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.4M | AED 2 075 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.6M | AED 2 149 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.2M | AED 2 141 |
| 2025-02 | 6 | AED 3.6M | AED 1 903 |
| 2025-01 | 6 | AED 2.9M | AED 2 240 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.6M | AED 2 237 |
| 2024-11 | 11 | AED 3.5M | AED 2 088 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 2.1M | 2 323 |
| 2BR | 54 | AED 3.4M | 2 036 |
| 3BR | 19 | AED 5.0M | 2 022 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.