Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+9.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 867
-2.0% год к году
Сделки за 12 мес
13
34 за 24 мес· -38.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.8M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+9.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 905
Тек. 12 мес
AED 1 867
-2.0% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 931
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 907
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 109K
- за ft²
- AED 94
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 117
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 999
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 115K
- за ft²
- AED 100
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 609
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 415
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 933
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 009
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 028
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 319
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 793
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 781
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 371
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 2.3M | AED 1 931 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 2 907 |
| 2026-01 | 1 | AED 109K | AED 94 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.9M | AED 2 117 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.7M | AED 1 783 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 133 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.2M | AED 999 |
| 2025-07 | 1 | AED 115K | AED 100 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 2 609 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 2 415 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.7M | AED 1 933 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.8M | AED 2 009 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 646 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.7M | AED 2 028 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.2M | AED 2 319 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.1M | AED 1 793 |
| 2024-08 | 8 | AED 2.0M | AED 1 781 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.0M | AED 1 371 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 1.9M | 2 109 |
| 2BR | 12 | AED 1.9M | 1 490 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.