Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.5M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 454
Сделки за 12 мес
19
19 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
2026-052026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 5.2M | AED 2 807 |
| 2026-06 | 9 | AED 6.5M | AED 4 649 |
| 2026-05 | 7 | AED 4.3M | AED 4 909 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 4.5M | 4 463 |
| 2BR | 6 | AED 6.1M | 2 825 |
| 3BR | 8 | AED 9.2M | 4 590 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.