Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 714K
+13.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 781
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
23
70 за 24 мес· -51.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 628K
Тек. 12 мес
AED 714K
+13.7% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 734
Тек. 12 мес
AED 781
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-092026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 799
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 368K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 595K
- за ft²
- AED 1 041
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 757
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 891K
- за ft²
- AED 773
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 493K
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 781
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 757
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 789
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 662
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 618K
- за ft²
- AED 688
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 886
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 736
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 751K
- за ft²
- AED 726
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 731
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 425K | AED 799 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.2M | AED 906 |
| 2026-04 | 2 | AED 368K | — |
| 2026-02 | 4 | AED 595K | AED 1 041 |
| 2026-01 | 2 | AED 763K | AED 853 |
| 2025-12 | 6 | AED 750K | AED 757 |
| 2025-11 | 4 | AED 891K | AED 773 |
| 2025-09 | 2 | AED 493K | AED 925 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 800 |
| 2025-06 | 3 | AED 460K | AED 781 |
| 2025-05 | 8 | AED 670K | AED 757 |
| 2025-04 | 3 | AED 450K | AED 789 |
| 2025-03 | 7 | AED 660K | AED 662 |
| 2025-02 | 6 | AED 618K | AED 688 |
| 2025-01 | 1 | AED 600K | AED 886 |
| 2024-12 | 1 | AED 670K | AED 736 |
| 2024-10 | 6 | AED 751K | AED 726 |
| 2024-09 | 9 | AED 620K | AED 731 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 21 | AED 431K | 762 |
| 1BR | 28 | AED 629K | 765 |
| 2BR | 21 | AED 931K | 714 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.