Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
+13.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 771
-3.8% год к году
Сделки за 12 мес
26
66 за 24 мес· -35.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
+13.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 840
Тек. 12 мес
AED 1 771
-3.8% год к году
Помесячная активность
2024-092026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 808
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 684
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 858
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 109
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 597
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 746
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 888
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 106
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 826
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 961
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 418
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 2 029
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 789
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 736
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 808 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.9M | AED 1 959 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 351 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 341 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.2M | AED 1 684 |
| 2025-11 | 14 | AED 2.3M | AED 1 858 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.8M | AED 2 109 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 597 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.5M | AED 1 746 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.0M | AED 1 888 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.2M | AED 2 106 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.5M | AED 1 826 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 1 276 |
| 2025-02 | 10 | AED 2.7M | AED 1 961 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.8M | AED 1 418 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.5M | AED 2 029 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.7M | AED 1 789 |
| 2024-09 | 5 | AED 1.6M | AED 1 736 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 26 | AED 1.4M | 1 620 |
| 2BR | 27 | AED 2.4M | 1 868 |
| 3BR | 13 | AED 4.3M | 2 083 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.