Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+3.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 307
+2.6% год к году
Сделки за 12 мес
17
58 за 24 мес· -58.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+3.7% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 274
Тек. 12 мес
AED 1 307
+2.6% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | AED 1 079 |
| 2026-03 | 3 | AED 810K | AED 1 334 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.8M | AED 1 377 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 344 |
| 2025-11 | 3 | AED 640K | AED 1 336 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 268 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 324 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 443 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 136 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 1 371 |
| 2025-04 | 5 | AED 1.3M | AED 1 121 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 478 |
| 2025-01 | 8 | AED 908K | AED 1 265 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.5M | AED 1 319 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.1M | AED 954 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 499 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.5M | AED 1 344 |
| 2024-07 | 4 | AED 910K | AED 1 140 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 678K | 1 433 |
| 1BR | 30 | AED 1.1M | 1 334 |
| 2BR | 21 | AED 1.7M | 1 160 |
Другие здания района с данными
Данные района: JVC — Jumeirah Village Circle
Открыть район Свежих off-plan
11
Старт цен от
AED 629K
Средняя сдача
—
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
One Park Central
Iman Developers
от
AED 1.3M
on sale
One Park Square
Iman Developers
от
AED 750K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Динамика — что изменилось К району: JVC — Jumeirah Village Circle Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.