Данные DLD на 16 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Raffles The Palm Dubai· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 16 | AED 1.2M | 1 415 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.8M | 1 166 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 199 |
| 2026-03 | 2 | AED 880K | AED 1 374 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 540 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 1 885 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 409 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 324 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 534 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 578 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 348 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 560 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 478 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 505 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 601 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 031 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 499 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 469 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 340 |