Données DLD au 16 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: The Rings· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | — | — | — |
| 1BR | 16 | AED 1.2M | 1 415 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.8M | 1 166 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.4M | AED 1 199 |
| 2026-03 | 2 | AED 880K | AED 1 374 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 540 |
| 2025-11 | 1 | AED 800K | AED 1 885 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 409 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 324 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 534 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 578 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.8M | AED 1 348 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 560 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 478 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 505 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.9M | AED 1 601 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.2M | AED 1 031 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 499 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 469 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 340 |