Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-1.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 150
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
33
92 за 24 мес· -44.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.2M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-1.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 151
Тек. 12 мес
AED 2 150
-0.1% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 066
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 078
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 2 404
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 014
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 142
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 952
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 550
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 177
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 056
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 355
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 385
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 082
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 118
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 167
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 240
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 375
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.9M | AED 2 066 |
| 2026-02 | 9 | AED 2.2M | AED 2 078 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 2 404 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.2M | AED 2 014 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.0M | AED 2 142 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 1 952 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.5M | AED 2 550 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.3M | AED 2 177 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.9M | AED 2 056 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.1M | AED 2 149 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.7M | AED 2 355 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.0M | AED 2 385 |
| 2025-03 | 6 | AED 2.1M | AED 2 082 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.9M | AED 2 118 |
| 2025-01 | 6 | AED 3.0M | AED 2 167 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.9M | AED 2 167 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 2 240 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.7M | AED 2 375 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 1.1M | 2 335 |
| 1BR | 57 | AED 2.0M | 2 058 |
| 2BR | 20 | AED 2.9M | 2 300 |
| 3BR | 6 | AED 3.7M | 2 254 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.