Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-18.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 018
-2.6% год к году
Сделки за 12 мес
13
23 за 24 мес· +30.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.6M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-18.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 071
Тек. 12 мес
AED 2 018
-2.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 115
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 189
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 150
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 055
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 279
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 890
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 093
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 050
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 022
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 000
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.0M | AED 1 544 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.3M | AED 2 115 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 992 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 2 050 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.8M | AED 2 086 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 110 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.7M | AED 1 987 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 189 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.6M | AED 2 150 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.8M | AED 1 764 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 2 055 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.3M | AED 2 279 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 890 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.5M | AED 2 093 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.5M | AED 2 050 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.6M | AED 1 989 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.7M | AED 2 022 |
| 2024-03 | 6 | AED 2.8M | AED 2 000 |
По типам квартир (24 мес)
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- 2 131
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- 1 895
- Тип
- 3BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- 1 764
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.7M | 2 131 |
| 2BR | 16 | AED 2.5M | 1 895 |
| 3BR | 1 | AED 4.8M | 1 764 |
Другие здания района с данными
Breez by Danube
AED 1.8M
889 сделок
Franck Muller Yachting
AED 1.7M
577 сделок
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
AED 2.6M
367 сделок
Saria by Beyond
AED 2.0M
359 сделок
Talea
AED 3.3M
327 сделок
Orise Tower 1
AED 2.5M
325 сделок
Kanyon By Beyond
AED 2.9M
317 сделок
Sensia
AED 3.5M
272 сделок
The Mural
AED 9.5M
265 сделок
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-B
AED 2.6M
264 сделок
THE PIER
AED 2.9M
259 сделок
LIV MARITIME
AED 3.3M
248 сделок
Soulever By Beyond Tower-2
AED 4.7M
201 сделок
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-A
AED 2.8M
197 сделок
Orise Tower 2
AED 2.5M
195 сделок
Marina Place 2
AED 2.8M
185 сделок
Marina Place 1
AED 3.5M
166 сделок
Anwa Aria by Omniyat
AED 3.8M
159 сделок
Aurea
AED 2.8M
158 сделок
Baystar by VIDA Tower 1
AED 2.7M
156 сделок
CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-B
AED 3.1M
148 сделок
CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-A
AED 3.0M
137 сделок
Baystar by VIDA Tower 2
AED 3.5M
124 сделок
Pier Point 1
AED 3.0M
123 сделок
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Samana Hills South 3
Samana
от
AED 1.7M
on sale
Ocean Crest
Samana
от
AED 2.6M
on sale
Samana Lake Views 2
Samana
от
AED 1.5M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.