DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.4M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 049
12 个月成交
7
26 24 个月内· -63.2%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 1.4M
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 921K | 1 226 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.4M | 1 077 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 614 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 925 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 197 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.4M | AED 1 159 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 363 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 222 |
| 2025-04 | 5 | AED 950K | AED 1 229 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 224 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 172 |
| 2025-01 | 4 | AED 955K | AED 1 225 |
| 2024-11 | 1 | AED 876K | AED 1 155 |
| 2024-10 | 1 | AED 905K | AED 1 193 |
| 2024-09 | 3 | AED 861K | AED 1 135 |
| 2024-08 | 4 | AED 918K | AED 1 159 |
| 2024-07 | 3 | AED 920K | AED 1 107 |
| 2024-06 | 1 | AED 960K | AED 1 099 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 130 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 129 |