Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 927K
+5.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 807
-37.0% год к году
Сделки за 12 мес
20
154 за 24 мес· -85.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 878K
Тек. 12 мес
AED 927K
+5.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 279
Тек. 12 мес
AED 807
-37.0% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 954K
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 770K
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 967K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 971K
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 246
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 244
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 29
- Ориентир цены
- AED 882K
- за ft²
- AED 1 259
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 688K
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 908K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 201
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 266
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 540K | AED 1 297 |
| 2026-06 | 2 | AED 954K | AED 1 138 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 4 | AED 770K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 967K | AED 465 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 207 |
| 2026-01 | 1 | AED 694K | AED 1 141 |
| 2025-10 | 2 | AED 971K | AED 1 358 |
| 2025-09 | 4 | AED 940K | AED 1 132 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 246 |
| 2025-07 | 7 | AED 925K | AED 1 184 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.1M | AED 1 244 |
| 2025-05 | 29 | AED 882K | AED 1 259 |
| 2025-04 | 22 | AED 688K | AED 1 232 |
| 2025-03 | 4 | AED 715K | AED 1 437 |
| 2025-02 | 16 | AED 908K | AED 1 245 |
| 2025-01 | 17 | AED 990K | AED 1 201 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.0M | AED 1 266 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 56 | AED 576K | 1 396 |
| 1BR | 80 | AED 1.0M | 1 148 |
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 975 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Pinewood Estate Homes
Wasl
от
AED 5.7M
on sale
SKY LEVEL 1
Object 1
от
AED 966K
on sale
Viewz
Danube
от
AED 1.8M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.