Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 40M
+62.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 6 896
-10.3% год к году
Сделки за 12 мес
9
32 за 24 мес· -60.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 25M
Тек. 12 мес
AED 40M
+62.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7 690
Тек. 12 мес
AED 6 896
-10.3% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 47M
- за ft²
- AED 6 717
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 34M
- за ft²
- AED 6 703
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 38M
- за ft²
- AED 7 268
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 28M
- за ft²
- AED 7 299
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 35M
- за ft²
- AED 8 303
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 26M
- за ft²
- AED 8 550
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 15M
- за ft²
- AED 7 435
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 7 717
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- AED 6 932
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 31M
- за ft²
- AED 8 188
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 19M
- за ft²
- AED 7 085
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 27M
- за ft²
- AED 8 080
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 6 959
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 33M
- за ft²
- AED 8 028
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 29M
- за ft²
- AED 7 612
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 16M
- за ft²
- AED 5 975
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 35M
- за ft²
- AED 8 168
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 47M | AED 6 717 |
| 2026-03 | 3 | AED 34M | AED 6 703 |
| 2026-02 | 3 | AED 38M | AED 7 268 |
| 2025-07 | 2 | AED 28M | AED 7 299 |
| 2025-06 | 1 | AED 35M | AED 8 303 |
| 2025-05 | 3 | AED 26M | AED 8 550 |
| 2025-04 | 1 | AED 15M | AED 7 435 |
| 2025-03 | 5 | AED 19M | AED 7 717 |
| 2025-02 | 3 | AED 27M | AED 6 932 |
| 2025-01 | 1 | AED 31M | AED 8 188 |
| 2024-12 | 1 | AED 19M | AED 7 085 |
| 2024-10 | 4 | AED 27M | AED 8 080 |
| 2024-09 | 2 | AED 25M | AED 6 959 |
| 2024-07 | 9 | AED 33M | AED 8 028 |
| 2024-06 | 3 | AED 29M | AED 7 612 |
| 2024-05 | 1 | AED 16M | AED 5 975 |
| 2024-03 | 4 | AED 35M | AED 8 168 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 10 | AED 18M | 7 978 |
| 3BR | 13 | AED 29M | 7 345 |
| 4BR | 8 | AED 41M | 7 002 |
| 4BR+ | 1 | AED 73M | 7 654 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.