Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+0.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 175
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
86
108 за 24 мес· +290.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+0.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 274
Тек. 12 мес
AED 1 175
-7.7% год к году
Помесячная активность
2024-122026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 205
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 183
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 153
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 113
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 248
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 239
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 279
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 267
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 25 | AED 1.5M | AED 1 198 |
| 2026-06 | 13 | AED 1.5M | AED 1 205 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 147 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.5M | AED 1 125 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.8M | AED 1 183 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.6M | AED 1 175 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.5M | AED 1 153 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.6M | AED 1 136 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 113 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.6M | AED 1 175 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 258 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.7M | AED 1 248 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.1M | AED 1 315 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 299 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.9M | AED 1 239 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.3M | AED 1 286 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 279 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 267 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 1.0M | 1 210 |
| 2BR | 73 | AED 1.5M | 1 173 |
| 3BR | 19 | AED 2.1M | 1 208 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.