Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
-34.5% год к году
Расчётная аренда / год
AED 113K
Валовая окупаемость
14.1 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 343
+7.9% год к году
Сделки за 12 мес
5
13 за 24 мес· -37.5%
Оценка валовой доходности
7.1%
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
-34.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 244
Тек. 12 мес
AED 1 343
+7.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-07
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.9M | AED 1 493 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 180 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 445 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 297 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 101 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 1 452 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.7M | AED 1 172 |
| 2024-08 | 3 | AED 2.6M | AED 1 295 |
| 2024-07 | 7 | AED 1.7M | AED 1 298 |
| 2024-06 | 8 | AED 1.7M | AED 1 193 |
| 2024-05 | 9 | AED 1.7M | AED 1 261 |
| 2024-04 | 22 | AED 1.7M | AED 1 285 |
| 2024-03 | 44 | AED 1.7M | AED 1 273 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.3M | 1 390 |
| 2BR | 6 | AED 1.8M | 1 303 |
| 3BR | 5 | AED 2.6M | 1 213 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Kingdom Gate
Kingdom By MAG
от
AED 1.5M
on sale
Azizi Gabriel
Azizi
от
AED 1.6M
Сдача
Q4 2028
on sale
Sunvale
PRYSM Development
от
AED 1.1M
Сдача
Q2 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
AVENUE RESIDENCE 6: Оценка валовой доходности Динамика — что изменилось Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.