Données DLD au 16 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Avenue Park Towers at Wasl 1· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 73 | AED 1.8M | 2 344 | — |
| 2BR | 109 | AED 2.7M | 2 264 | — |
| 3BR | 85 | AED 4.0M | 2 407 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 2.7M | AED 2 145 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.2M | AED 2 331 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.3M | AED 2 450 |
| 2025-12 | 22 | AED 2.7M | AED 2 369 |
| 2025-11 | 16 | AED 3.2M | AED 2 340 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.9M | AED 2 362 |
| 2025-09 | 50 | AED 2.7M | AED 2 380 |
| 2025-08 | 93 | AED 2.6M | AED 2 301 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.1M | AED 2 339 |
| 2025-06 | 40 | AED 2.7M | AED 2 318 |
| 2025-05 | 29 | AED 3.5M | AED 2 384 |