Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 498K
-17.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 940
-1.5% год к году
Сделки за 12 мес
68
77 за 24 мес· +655.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 603K
Тек. 12 мес
AED 498K
-17.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 954
Тек. 12 мес
AED 940
-1.5% год к году
Помесячная активность
2024-032025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 68
- Ориентир цены
- AED 498K
- за ft²
- AED 940
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 958
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 489K
- за ft²
- AED 979
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 457K
- за ft²
- AED 981
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 918
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 411K
- за ft²
- AED 857
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 342K
- за ft²
- AED 682
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 350K
- за ft²
- AED 378
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 68 | AED 498K | AED 940 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.1M | AED 958 |
| 2025-02 | 3 | AED 489K | AED 979 |
| 2025-01 | 2 | AED 457K | AED 981 |
| 2024-11 | 1 | AED 460K | AED 918 |
| 2024-10 | 1 | AED 411K | AED 857 |
| 2024-07 | 2 | AED 342K | AED 682 |
| 2024-03 | 4 | AED 350K | AED 378 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 | AED 490K | 971 |
| 1BR | 27 | AED 877K | 916 |
| 2BR | 8 | AED 1.2M | 873 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.