Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 805K
-17.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 244
-20.5% год к году
Сделки за 12 мес
14
28 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 979K
Тек. 12 мес
AED 805K
-17.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 565
Тек. 12 мес
AED 1 244
-20.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 940K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 614 |
| 2025-12 | 4 | AED 796K | AED 1 377 |
| 2025-11 | 4 | AED 708K | AED 1 440 |
| 2025-09 | 2 | AED 653K | AED 1 459 |
| 2025-08 | 1 | AED 760K | AED 1 953 |
| 2025-06 | 1 | AED 920K | AED 1 137 |
| 2025-03 | 5 | AED 543K | AED 1 229 |
| 2025-01 | 1 | AED 250K | AED 644 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.7M | AED 2 346 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 322 |
| 2024-08 | 2 | AED 605K | AED 1 330 |
| 2024-07 | 5 | AED 800K | AED 1 303 |
| 2024-06 | 2 | AED 1.3M | AED 1 592 |
| 2024-05 | 4 | AED 982K | AED 1 563 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 188 |
| 2024-03 | 10 | AED 1.1M | AED 1 463 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 641K | 1 374 |
| 1BR | 5 | AED 1.1M | 1 090 |
| 2BR | 2 | AED 1.3M | 988 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.