Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+8.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 488
+3.8% год к году
Сделки за 12 мес
8
30 за 24 мес· -63.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+8.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 434
Тек. 12 мес
AED 1 488
+3.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 004
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 534
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 547
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 492
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 892
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 195
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 433
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 213
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 050
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 341
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 463
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 372 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 288 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 2 004 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 521 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 534 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.3M | AED 1 547 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 437 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 492 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 892 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 435 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 195 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 105 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 433 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 266 |
| 2024-06 | 3 | AED 1.4M | AED 1 213 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 050 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.3M | AED 1 341 |
| 2024-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 463 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.2M | 1 465 |
| 2BR | 7 | AED 1.6M | 1 392 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.