Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 968K
-20.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 531
+4.5% год к году
Сделки за 12 мес
13
31 за 24 мес· -27.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 968K
-20.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 465
Тек. 12 мес
AED 1 531
+4.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 665
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 672K
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 467
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 680
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 953K
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 437
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 743
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 976K
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 266
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 654
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 974K
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 409
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 959
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 665 |
| 2026-01 | 2 | AED 672K | AED 1 554 |
| 2025-11 | 5 | AED 845K | AED 1 467 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 680 |
| 2025-09 | 1 | AED 810K | AED 1 072 |
| 2025-07 | 2 | AED 953K | AED 1 502 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 437 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.2M | AED 1 518 |
| 2025-02 | 3 | AED 915K | AED 1 743 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2024-11 | 1 | AED 976K | AED 1 272 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2024-09 | 1 | AED 645K | AED 1 178 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 266 |
| 2024-07 | 2 | AED 720K | AED 1 654 |
| 2024-05 | 3 | AED 974K | AED 1 219 |
| 2024-04 | 3 | AED 890K | AED 1 409 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.0M | AED 959 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 757K | 1 695 |
| 1BR | 17 | AED 1.2M | 1 439 |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 312 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.