Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
+12.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 491
+4.4% год к году
Сделки за 12 мес
14
37 за 24 мес· -39.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.5M
+12.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 429
Тек. 12 мес
AED 1 491
+4.4% год к году
Помесячная активность
2024-042025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 420
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 393
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 613
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 528
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 604
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 452
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 280
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 360
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 136
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 270
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 924K
- за ft²
- AED 1 252
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 1.9M | AED 1 420 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.4M | AED 1 393 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.1M | AED 1 610 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 613 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 528 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 604 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 502 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.8M | AED 1 290 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.1M | AED 1 424 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.2M | AED 1 378 |
| 2024-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 383 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 280 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 360 |
| 2024-06 | 1 | AED 850K | AED 1 136 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.0M | AED 1 270 |
| 2024-04 | 2 | AED 924K | AED 1 252 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.2M | 1 499 |
| 2BR | 14 | AED 1.9M | 1 375 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.