Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+47.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 809
+0.5% год к году
Сделки за 12 мес
9
25 за 24 мес· -43.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 792K
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+47.0% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 805
Тек. 12 мес
AED 809
+0.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 784
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 729
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 094
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 561
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 650K
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 945
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 866
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 580K
- за ft²
- AED 805
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 755K
- за ft²
- AED 651
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 716
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 752
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 784 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 791 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 729 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 094 |
| 2025-07 | 3 | AED 650K | AED 750 |
| 2025-05 | 1 | AED 650K | AED 561 |
| 2025-04 | 5 | AED 775K | AED 816 |
| 2025-03 | 1 | AED 650K | AED 837 |
| 2024-11 | 1 | AED 950K | AED 945 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.1M | AED 866 |
| 2024-09 | 2 | AED 580K | AED 805 |
| 2024-08 | 1 | AED 755K | AED 651 |
| 2024-07 | 2 | AED 720K | AED 716 |
| 2024-03 | 1 | AED 500K | AED 752 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 642K | 738 |
| 2BR | 12 | AED 1.1M | 872 |
| 3BR | 3 | AED 1.3M | 773 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.