Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
+13.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 975
+17.1% год к году
Сделки за 12 мес
19
47 за 24 мес· -32.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
+13.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 687
Тек. 12 мес
AED 1 975
+17.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 706
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 073
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 960
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 1 703
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 175
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 234
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 525
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 482
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 617
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 736
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 689
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 103
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.4M | AED 1 985 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 706 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.5M | AED 2 073 |
| 2025-12 | 5 | AED 3.7M | AED 1 960 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.4M | AED 2 181 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 081 |
| 2025-09 | 4 | AED 3.5M | AED 2 026 |
| 2025-07 | 2 | AED 6.6M | AED 1 703 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.7M | AED 2 175 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 723 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.9M | AED 2 234 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.3M | AED 2 146 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.3M | AED 1 525 |
| 2024-12 | 4 | AED 2.0M | AED 1 482 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 617 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.5M | AED 1 736 |
| 2024-09 | 3 | AED 2.4M | AED 1 689 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.8M | AED 1 103 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.3M | 2 056 |
| 2BR | 23 | AED 2.9M | 1 802 |
| 3BR | 15 | AED 3.8M | 1 730 |
| 4BR | 2 | AED 7.6M | 1 483 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.