Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
+2.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 767
+10.3% год к году
Сделки за 12 мес
14
45 за 24 мес· -54.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
+2.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 602
Тек. 12 мес
AED 1 767
+10.3% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 552
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 215
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 588
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 951
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 319
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 844
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 839
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 450
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 608
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 849
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 396
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 716
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 636
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.1M | AED 2 552 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.5M | AED 2 215 |
| 2025-11 | 6 | AED 3.4M | AED 1 588 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.4M | AED 1 951 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.9M | AED 1 319 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.5M | AED 1 844 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.4M | AED 1 375 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.7M | AED 1 269 |
| 2025-04 | 5 | AED 4.6M | AED 1 839 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 520 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.3M | AED 1 450 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.7M | AED 1 753 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.8M | AED 1 608 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.4M | AED 1 849 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.0M | AED 978 |
| 2024-08 | 6 | AED 2.6M | AED 1 396 |
| 2024-07 | 3 | AED 2.2M | AED 1 716 |
| 2024-06 | 4 | AED 2.9M | AED 1 636 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 1.9M | 1 523 |
| 2BR | 17 | AED 2.7M | 1 706 |
| 3BR | 17 | AED 3.7M | 1 677 |
| 4BR | 2 | AED 5.7M | 1 587 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.