Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 560K
-28.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 918
+19.1% год к году
Сделки за 12 мес
8
27 за 24 мес· -57.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 786K
Тек. 12 мес
AED 560K
-28.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 771
Тек. 12 мес
AED 918
+19.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 097
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 604K
- за ft²
- AED 738
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 441K
- за ft²
- AED 894
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 486K
- за ft²
- AED 984
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 578K
- за ft²
- AED 999
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 801
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 764K
- за ft²
- AED 859
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 902
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 938
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 267K
- за ft²
- AED 270
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 821K
- за ft²
- AED 821
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 768
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 601K
- за ft²
- AED 763
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 946K
- за ft²
- AED 685
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 521
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 685K
- за ft²
- AED 688
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 750K | AED 1 097 |
| 2026-01 | 2 | AED 604K | AED 738 |
| 2025-12 | 2 | AED 441K | AED 894 |
| 2025-11 | 1 | AED 486K | AED 984 |
| 2025-10 | 2 | AED 578K | AED 999 |
| 2025-08 | 1 | AED 510K | AED 1 034 |
| 2025-07 | 2 | AED 630K | AED 801 |
| 2025-06 | 3 | AED 764K | AED 859 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 902 |
| 2025-02 | 1 | AED 380K | AED 938 |
| 2025-01 | 1 | AED 267K | AED 270 |
| 2024-11 | 2 | AED 821K | AED 821 |
| 2024-10 | 2 | AED 765K | AED 768 |
| 2024-09 | 5 | AED 870K | AED 648 |
| 2024-07 | 2 | AED 601K | AED 763 |
| 2024-06 | 8 | AED 946K | AED 685 |
| 2024-05 | 1 | AED 400K | AED 521 |
| 2024-03 | 2 | AED 685K | AED 688 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 463K | 904 |
| 1BR | 7 | AED 554K | 783 |
| 2BR | 10 | AED 841K | 747 |
| 3BR | 2 | AED 1.4M | 902 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.