Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.9M
+8.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 617
+12.8% год к году
Сделки за 12 мес
16
41 за 24 мес· -36.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 4.9M
+8.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 321
Тек. 12 мес
AED 2 617
+12.8% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 882
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 934
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 159
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 293
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 285
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 446
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 088
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 070
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 306
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 320
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 404
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 3 135
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 644
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 303
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 5.2M | AED 2 882 |
| 2026-01 | 2 | AED 5.8M | AED 2 934 |
| 2025-12 | 1 | AED 6.5M | AED 4 159 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.9M | AED 2 293 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.0M | AED 2 285 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.1M | AED 2 446 |
| 2025-08 | 4 | AED 5.6M | AED 3 088 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.9M | AED 2 070 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 306 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.3M | AED 2 049 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.7M | AED 2 320 |
| 2024-12 | 2 | AED 6.0M | AED 2 404 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.3M | AED 3 135 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.5M | AED 1 151 |
| 2024-09 | 7 | AED 4.5M | AED 2 297 |
| 2024-08 | 1 | AED 4.1M | AED 2 644 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.5M | AED 2 026 |
| 2024-05 | 4 | AED 3.9M | AED 2 303 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.9M | 2 557 |
| 2BR | 23 | AED 4.7M | 2 644 |
| 3BR | 14 | AED 4.7M | 2 117 |
| 4BR | 1 | AED 8.6M | 1 777 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.