Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 650K
-59.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 774
+5.0% год к году
Сделки за 12 мес
14
18 за 24 мес· +250.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.6M
Тек. 12 мес
AED 650K
-59.6% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 737
Тек. 12 мес
AED 774
+5.0% год к году
Помесячная активность
2024-022026-06
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 730K | AED 1 048 |
| 2026-05 | 2 | AED 567K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 820K | AED 1 013 |
| 2026-01 | 2 | AED 695K | AED 916 |
| 2025-12 | 1 | AED 650K | AED 948 |
| 2025-11 | 3 | AED 599K | AED 772 |
| 2025-10 | 1 | AED 600K | AED 813 |
| 2025-08 | 3 | AED 660K | AED 954 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 587 |
| 2025-01 | 1 | AED 700K | AED 971 |
| 2024-10 | 1 | AED 600K | AED 802 |
| 2024-05 | 2 | AED 598K | AED 813 |
| 2024-04 | 1 | AED 488K | AED 603 |
| 2024-02 | 4 | AED 528K | AED 654 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 650K | 788 |
| 4BR | 2 | AED 2.6M | 587 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
presale
Chapter 02 by Newbury
Newbury Developments
от
AED 574K
on sale
Sports View 2
HZ DEVELOPMENT
от
AED 589K
Сдача
Q1 2027
on sale
Zyra Hills
Laraix Group
от
AED 590K
Сдача
Q2 2028
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.