Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.3M
-26.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 058
-7.6% год к году
Сделки за 12 мес
9
27 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 3.3M
-26.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 226
Тек. 12 мес
AED 2 058
-7.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 646
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 755
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 180
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 013
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 938
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 015
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 484
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 728
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 2 520
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 230
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.6M
- за ft²
- AED 2 388
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 959
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 179
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 693
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 435
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 224
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 1 646 |
| 2026-01 | 4 | AED 4.0M | AED 2 755 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.9M | AED 1 013 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.4M | AED 2 180 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 013 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.2M | AED 1 938 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.7M | AED 2 015 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.9M | AED 2 484 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.2M | AED 2 728 |
| 2025-03 | 2 | AED 5.4M | AED 2 520 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.6M | AED 2 230 |
| 2024-12 | 2 | AED 8.6M | AED 2 388 |
| 2024-11 | 3 | AED 3.9M | AED 1 959 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.5M | AED 2 179 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.8M | AED 2 693 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.6M | AED 2 435 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.9M | AED 1 816 |
| 2024-03 | 1 | AED 5.0M | AED 3 224 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 3.3M | 2 906 |
| 2BR | 11 | AED 3.6M | 2 288 |
| 3BR | 11 | AED 4.2M | 1 946 |
| 4BR | 2 | AED 8.4M | 1 646 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Palm Jumeirah Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.