Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
+11.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 722
+24.9% год к году
Сделки за 12 мес
14
39 за 24 мес· -44.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
+11.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 379
Тек. 12 мес
AED 1 722
+24.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 753
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 731
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 462
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 349
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 340
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 269
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 342
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 676 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 967 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 753 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 731 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 645 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.9M | AED 1 462 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 323 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 327 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.2M | AED 1 521 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 349 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.3M | AED 1 647 |
| 2025-02 | 3 | AED 810K | AED 1 147 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.3M | AED 1 536 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 340 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 526 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.3M | AED 1 269 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 342 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 1.2M | 1 517 |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 400 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.