Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.4M
-8.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 571
+15.9% год к году
Сделки за 12 мес
6
25 за 24 мес· -68.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.4M
-8.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 356
Тек. 12 мес
AED 1 571
+15.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 590
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 806
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 007
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 625
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 411
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 484
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 505
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 404
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 130
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 178
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 555
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 334
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 503
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 590 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 806 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.5M | AED 1 007 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 625 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.8M | AED 1 411 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.5M | AED 1 484 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 505 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 404 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 460 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 130 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.0M | AED 1 188 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 178 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 555 |
| 2024-07 | 7 | AED 1.1M | AED 1 408 |
| 2024-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 334 |
| 2024-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 503 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 15 | AED 1.2M | 1 531 |
| 2BR | 10 | AED 1.8M | 1 222 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.