Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 6.2M
-7.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 400
-6.3% год к году
Сделки за 12 мес
54
109 за 24 мес· -1.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.7M
Тек. 12 мес
AED 6.2M
-7.1% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 628
Тек. 12 мес
AED 3 400
-6.3% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 967
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 085
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 3 804
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 3 540
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 257
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 5.4M
- за ft²
- AED 3 161
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 341
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 3 831
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 4 240
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 983
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 228
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 6.7M
- за ft²
- AED 3 455
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 684
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 4 749
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 487
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 968
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 233
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 2 998
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.5M | AED 2 967 |
| 2026-03 | 7 | AED 6.0M | AED 3 085 |
| 2026-02 | 5 | AED 7.6M | AED 3 804 |
| 2026-01 | 11 | AED 6.5M | AED 3 540 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.6M | AED 3 257 |
| 2025-11 | 8 | AED 5.4M | AED 3 161 |
| 2025-10 | 12 | AED 5.3M | AED 3 341 |
| 2025-09 | 6 | AED 8.3M | AED 3 831 |
| 2025-08 | 2 | AED 7.5M | AED 4 240 |
| 2025-07 | 8 | AED 7.5M | AED 3 983 |
| 2025-06 | 4 | AED 4.5M | AED 3 228 |
| 2025-05 | 8 | AED 6.7M | AED 3 455 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.9M | AED 2 684 |
| 2025-03 | 7 | AED 8.9M | AED 4 749 |
| 2025-02 | 5 | AED 6.0M | AED 3 487 |
| 2025-01 | 6 | AED 5.2M | AED 2 968 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.8M | AED 3 233 |
| 2024-11 | 3 | AED 7.3M | AED 2 998 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 3.4M | 3 122 |
| 2BR | 49 | AED 5.3M | 3 370 |
| 3BR | 47 | AED 8.0M | 3 681 |
| 4BR | 3 | AED 16M | 4 621 |
| 4BR+ | 5 | AED 11M | 3 100 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.