Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.1M
+0.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 151
+15.3% год к году
Сделки за 12 мес
34
70 за 24 мес· -5.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 5.1M
+0.9% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 602
Тек. 12 мес
AED 4 151
+15.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 166
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 649
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 10.0M
- за ft²
- AED 4 765
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 4 433
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 4 344
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 4 929
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 759
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 683
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 3 773
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 236
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 083
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 4 247
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 350
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 4 448
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 268
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 3 540
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 134
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.8M
- за ft²
- AED 5 359
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.7M | AED 3 166 |
| 2026-03 | 1 | AED 5.3M | AED 3 649 |
| 2026-02 | 3 | AED 10.0M | AED 4 765 |
| 2026-01 | 10 | AED 4.8M | AED 4 433 |
| 2025-12 | 4 | AED 5.5M | AED 4 344 |
| 2025-11 | 4 | AED 5.3M | AED 4 929 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.5M | AED 3 759 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.9M | AED 2 683 |
| 2025-08 | 3 | AED 6.0M | AED 3 773 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.0M | AED 3 236 |
| 2025-06 | 3 | AED 5.6M | AED 4 083 |
| 2025-05 | 4 | AED 7.5M | AED 4 247 |
| 2025-04 | 6 | AED 4.0M | AED 3 350 |
| 2025-02 | 4 | AED 6.4M | AED 4 448 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.7M | AED 3 268 |
| 2024-10 | 5 | AED 5.7M | AED 3 540 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.4M | AED 2 134 |
| 2024-07 | 2 | AED 9.8M | AED 5 359 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 22 | AED 2.9M | 3 452 |
| 2BR | 34 | AED 5.2M | 3 543 |
| 3BR | 9 | AED 12M | 5 478 |
| 4BR | 5 | AED 13M | 5 023 |
Другие здания района с данными
Динамика — что изменилось К району: Downtown Dubai Новостройки районаПолная аналитика Рассчитать чистый ROI
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.