Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 16 | AED 1.7M | AED 1 543 |
| 2026-03 | 79 | AED 1.3M | AED 1 557 |
| 2026-02 | 41 | AED 1.7M | AED 1 547 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 731K | 1 678 | — |
| 1BR | 60 | AED 1.2M | 1 584 | — |
| 2BR | 57 | AED 1.7M | 1 511 | — |
| 3BR | 12 | AED 2.3M | 1 515 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.