Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 февр. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 919K | 1 528 | — |
| 1BR | 11 | AED 1.3M | 1 718 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 2.5M | 1 512 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 510 |
| 2026-01 | 1 | AED 995K | AED 1 483 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.5M | AED 1 316 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 656 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.6M | AED 1 630 |
| 2025-07 | 3 | AED 920K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 782 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.5M | AED 1 662 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.5M | AED 1 365 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.5M | AED 1 442 |
| 2024-12 | 4 | AED 965K | AED 1 564 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 961 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.9M | AED 893 |
| 2024-09 | 1 | AED 960K | AED 1 670 |
| 2024-08 | 1 | AED 770K | AED 1 289 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 242 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 217 |
| 2024-05 | 2 | AED 5.3M | AED 1 399 |