Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 91 | AED 784K | 1 715 | — |
| 1BR | 59 | AED 1.2M | 1 408 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 436 |
| 2026-07 | 2 | AED 783K | AED 1 648 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 339 |
| 2026-02 | 2 | AED 786K | AED 1 855 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 350 |
| 2025-11 | 2 | AED 833K | AED 1 788 |
| 2025-10 | 2 | AED 958K | AED 1 419 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.1M | AED 1 658 |
| 2025-08 | 8 | AED 866K | AED 1 650 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.1M | AED 1 562 |
| 2025-06 | 19 | AED 910K | AED 1 698 |
| 2025-05 | 57 | AED 806K | AED 1 512 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 592 |
| 2025-03 | 4 | AED 818K | AED 1 613 |
| 2025-02 | 16 | AED 776K | AED 1 694 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2024-12 | 4 | AED 796K | AED 1 734 |
| 2024-11 | 1 | AED 798K | AED 1 561 |