Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 91 | AED 784K | 1 715 | — |
| 1BR | 59 | AED 1.2M | 1 408 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.3M | AED 1 436 |
| 2026-07 | 2 | AED 783K | AED 1 648 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 339 |
| 2026-02 | 2 | AED 786K | AED 1 855 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 350 |
| 2025-11 | 2 | AED 833K | AED 1 788 |
| 2025-10 | 2 | AED 958K | AED 1 419 |
| 2025-09 | 11 | AED 1.1M | AED 1 658 |
| 2025-08 | 8 | AED 866K | AED 1 650 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.1M | AED 1 562 |
| 2025-06 | 19 | AED 910K | AED 1 698 |
| 2025-05 | 57 | AED 806K | AED 1 512 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 1 592 |
| 2025-03 | 4 | AED 818K | AED 1 613 |
| 2025-02 | 16 | AED 776K | AED 1 694 |
| 2025-01 | 7 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2024-12 | 4 | AED 796K | AED 1 734 |
| 2024-11 | 1 | AED 798K | AED 1 561 |