Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 авг. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | AED 550K | 1 143 | — |
| 1BR | 11 | AED 968K | 1 028 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.6M | 1 361 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 3.7M | AED 1 527 |
| 2026-07 | 2 | AED 490K | AED 1 206 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 451 |
| 2026-05 | 3 | AED 545K | AED 1 279 |
| 2026-04 | 3 | AED 634K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 153 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 409 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 1 327 |
| 2025-11 | 3 | AED 504K | AED 1 007 |
| 2025-10 | 9 | AED 700K | AED 1 215 |
| 2025-08 | 2 | AED 628K | AED 1 360 |
| 2025-07 | 4 | AED 498K | AED 1 049 |
| 2025-06 | 4 | AED 494K | AED 1 041 |
| 2025-05 | 3 | AED 504K | AED 1 062 |
| 2025-04 | 3 | AED 537K | AED 1 122 |
| 2025-03 | 5 | AED 548K | AED 1 053 |
| 2025-02 | 1 | AED 580K | AED 1 265 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 199 |