Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 43 | AED 550K | 1 143 | — |
| 1BR | 11 | AED 968K | 1 028 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.6M | 1 361 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 3.7M | AED 1 527 |
| 2026-07 | 2 | AED 490K | AED 1 206 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.8M | AED 1 451 |
| 2026-05 | 3 | AED 545K | AED 1 279 |
| 2026-04 | 3 | AED 634K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 153 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 409 |
| 2025-12 | 3 | AED 550K | AED 1 327 |
| 2025-11 | 3 | AED 504K | AED 1 007 |
| 2025-10 | 9 | AED 700K | AED 1 215 |
| 2025-08 | 2 | AED 628K | AED 1 360 |
| 2025-07 | 4 | AED 498K | AED 1 049 |
| 2025-06 | 4 | AED 494K | AED 1 041 |
| 2025-05 | 3 | AED 504K | AED 1 062 |
| 2025-04 | 3 | AED 537K | AED 1 122 |
| 2025-03 | 5 | AED 548K | AED 1 053 |
| 2025-02 | 1 | AED 580K | AED 1 265 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.3M | AED 1 199 |