Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 авг. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 658K | 1 655 | — |
| 1BR | 45 | AED 813K | 1 144 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 222 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 700K | AED 1 838 |
| 2026-07 | 1 | AED 600K | AED 1 580 |
| 2026-06 | 10 | AED 393K | AED 662 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 598 |
| 2026-04 | 1 | AED 347K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 760K | AED 1 990 |
| 2026-01 | 2 | AED 800K | AED 2 099 |
| 2025-11 | 1 | AED 646K | AED 1 700 |
| 2025-08 | 2 | AED 727K | AED 1 903 |
| 2025-07 | 1 | AED 580K | AED 1 515 |
| 2025-04 | 1 | AED 641K | AED 1 685 |
| 2025-03 | 2 | AED 815K | AED 1 558 |
| 2025-01 | 12 | AED 997K | AED 1 559 |
| 2024-11 | 15 | AED 953K | AED 1 544 |
| 2024-10 | 21 | AED 950K | AED 1 521 |
| 2024-09 | 62 | AED 923K | AED 1 482 |
| 2024-08 | 53 | AED 693K | AED 1 539 |