DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 569K
-39.2% 同比
推算年租金
AED 74K
毛回本周期
7.7 年
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 112
-28.5% 同比
12 个月成交
19
73 24 个月内· -64.8%
毛租金回报估算
12.9%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Aug 2026
图为: Volga Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 30 | AED 658K | 1 655 | — |
| 1BR | 45 | AED 813K | 1 144 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.4M | 1 222 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 700K | AED 1 838 |
| 2026-07 | 1 | AED 600K | AED 1 580 |
| 2026-06 | 10 | AED 393K | AED 662 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.1M | AED 1 598 |
| 2026-04 | 1 | AED 347K | — |
| 2026-02 | 1 | AED 760K | AED 1 990 |
| 2026-01 | 2 | AED 800K | AED 2 099 |
| 2025-11 | 1 | AED 646K | AED 1 700 |
| 2025-08 | 2 | AED 727K | AED 1 903 |
| 2025-07 | 1 | AED 580K | AED 1 515 |
| 2025-04 | 1 | AED 641K | AED 1 685 |
| 2025-03 | 2 | AED 815K | AED 1 558 |
| 2025-01 | 12 | AED 997K | AED 1 559 |
| 2024-11 | 15 | AED 953K | AED 1 544 |
| 2024-10 | 21 | AED 950K | AED 1 521 |
| 2024-09 | 62 | AED 923K | AED 1 482 |
| 2024-08 | 53 | AED 693K | AED 1 539 |