Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 | AED 654K | 1 503 | — |
| 1BR | 11 | AED 997K | 1 064 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 916 |
| 2026-06 | 4 | AED 585K | AED 936 |
| 2026-05 | 1 | AED 410K | AED 907 |
| 2026-04 | 1 | AED 704K | AED 1 816 |
| 2026-01 | 2 | AED 798K | AED 1 258 |
| 2025-11 | 1 | AED 610K | AED 1 573 |
| 2025-10 | 3 | AED 971K | AED 1 413 |
| 2025-09 | 3 | AED 730K | AED 1 656 |
| 2025-06 | 1 | AED 615K | AED 1 577 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.3M | AED 1 309 |
| 2025-04 | 3 | AED 670K | AED 1 328 |
| 2025-03 | 3 | AED 750K | AED 1 647 |
| 2025-02 | 2 | AED 603K | AED 1 556 |
| 2025-01 | 1 | AED 880K | AED 1 762 |
| 2024-12 | 2 | AED 760K | AED 1 717 |
| 2024-10 | 1 | AED 650K | AED 1 477 |
| 2024-09 | 4 | AED 780K | AED 1 167 |
| 2024-08 | 1 | AED 568K | AED 1 263 |